規制の多い都内で安全・快適性の高い狭小住宅を建てるには、狭小地での家づくりにおけるノウハウと実績を持った住宅メーカー・工務店を選ぶことが何よりも大切。
こういった住宅メーカーは豊富な経験を持っているため、限られた空間を有効活用するアイデアや、それを実現するための技術力が期待できます。
すべての土地には防火規制・高さ制限・斜線規制といった規制があり、住宅を建てる際にはそれらを遵守する必要があります。
とくに狭小住宅を建てる際には規制が大きく関与してくるため、しっかりと知識を身につけておくことが大切です。また、快適な住まいづくりに欠かせない耐震性・遮音性・断熱性・生活動線といった情報もしっかりチェックしておきましょう。
狭小住宅を建てるにあたって、誰もが気になる「費用の相場」「住宅メーカーの選び方」「完成までの期間」「住宅ローンが組めるかどうか」などについて解説しています。とくに住宅メーカーの選び方は、家の完成度を左右する重要な要素。ぜひ目を通しておいてください。
狭小住宅において重要になるのが「坪数」。ここでは、10坪・15坪・20坪・25坪・30坪と坪数ごとの事例をInstagramの投稿を参考にまとめました。投稿した事例を手掛けた住宅メーカーの特徴についても紹介しています。
狭小住宅を得意とする住宅メーカーでは、それぞれの土地・環境・要望・ライフスタイルに合わせて、さまざまな提案を行っているため、狭い土地であっても、工夫次第では一般住宅に負けないくらい快適で機能的な住まいを実現できます。
実際の間取り例を写真付きでご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
近年注目されている「環境に負担をかけない」「省エネ性が高い」「光熱費を削減できる」エコハウスの中でも、省エネに加えてエネルギーを創りだすZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅に注目。狭小住宅でも条件が揃えばZEH住宅は建てられるため、環境にやさしく、少しでも光熱費を抑えられる家づくりをしたい人は参考にしてください。
#フリーダムアーキテクツデザイン
フリーダムアーキテクツデザインは、住宅設計の実績でハイクラスを誇る建築事務所。敷地面積30坪以下の狭小住宅を得意分野としており、土地のポテンシャルを引き出す設計力とデザイン性の高さが魅力です。
引用元サイト：フリーダムアーキテクツデザイン（https://www.freedom.co.jp/architects/case691/）
#ミサワホーム
住宅の設計・販売・施工などを行っている総合住宅メーカー。狭小住宅ブランドとしてはGENIUS「まちの空」・HYBRID BシリーズF.C.・URBAN MODEL 3の3商品をラインナップしています。
引用元サイト：ミサワホーム（https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/113/）
#スモールハウス
東京都内・東京近郊における狭小住宅を専門にプロデュースする会社・スモールハウス。土地探しから建築家・工務店の紹介までワンストップで対応する、住まいのトータルプロデュース業を手がけています。コストとデザインの両立を図っているのが特徴です。
引用元サイト：スモールハウス（https://www.small-house.jp/results/66.html）
#ザウス
狭小住宅やデザイン住宅を手がける建築事務所。建築家とつくる理想の住まいを提案する「住宅プロデュース業」をメインとしており、土地探し・資金計画・デザイン・施工まで総合的なサポートを行っています。3人の建築家からプラン提案が受けられるコンペコースもあり（有料）。
引用元サイト：ザウス（https://www.zaus-co.com/case/garage/ga033.html）
#渡辺ハウジング
10坪台の狭小住宅・3階建て住宅を専門的に取り扱っている工務店。高品質の珪藻土や無垢材のフローリングなど自然素材を積極的に取り入れて、温もりのあるゆとりの空間を演出しているのも特徴です。
引用元サイト：渡辺ハウジング（https://www.e-iezukuri.biz/work/9050/）
#BLISS（ブリス）
東京23区を中心とした狭小住宅専門の建築会社。施工の8割以上が狭小住宅であり、建築面積の平均は約12坪。豊富な実績とノウハウを駆使し、デザイン性はもちろん、住みやすく・居心地のよい住まいの提供を心がけています。
引用元サイト：BLISS（ブリス）（https://bliss-d.com/construction秘密の通路でつながる狭小二世帯住宅.php）
#晃栄ホーム
神奈川・東京・千葉を中心に狭小住宅やデザイナーズ住宅を手がけている設計事務所。注文住宅のコストを抑えて理想の住まいをつくるためセミオーダー方式を採用、予算やデザインに合わせて好きな素材・設備を選択可能です。
引用元サイト：晃栄ホーム（https://kouei-home.jp/wp-content/uploads/2014/12/3.jpg）
#オーワークス
デザイン住宅・狭小住宅の設計を得意とする建築会社。限られた狭小地でも広く心地よく感じられるよう「空間設計」という考え方を重視しており、家全体をひとつの空間ととらえるデザインが特徴的です。時を経ても変わらないデザイン、時と共に味わいを増すよう設計されたデザインに注目です。
引用元サイト：オーワークス（http://www.o-works.com/works/kakiT.html）
#匠恵塾
狭小地に対応したオリジナルの規格住宅プラン「いちごハウス」を提供。標準建設費は1,815万円(※2021年10月時点)と安価ながら、大手住宅メーカーに負けない高品質設備を標準仕様としているのが特徴です。間取りは自由設計。
引用元サイト：匠恵塾（http://e-good-style.com/work/work78.html）
#則武工務店
狭小住宅や自然素材住宅を得意とし、創業80年の実績を持つ則武工務店。8坪・10坪・15坪といったかなりの狭小住宅を建築する技術・ノウハウを持っており、狭くても快適に暮らせるような工夫を提案しています。
引用元サイト：則武工務（https://www.noritake-con.com/sekou/146）
#国工務店
東京都江戸川区を中心に50年以上の実績を持つ一級建築士事務所。光や風を取り込む・空間を広く見せる・外部からの視線を上手に遮るといった工夫を盛り込み、狭さを感じさせない空間づくりが特徴です。
引用元サイト：国工務店（https://www.kuni-koumuten.co.jp/cms/example/48㎡の土地に建てた5人で暮らす2階建ての狭小住宅/）
#印南建設
SE構法と外断熱による狭小住宅を提案する工務店。柱や壁を少なくして安全に大空間を実現できるSE構法を採用し、吹き抜けのあるリビング・大きな窓・ビルトインガレージといった自由なデザインを実現しています。耐震性能と断熱性能、広い空間確保を得意としている東京都杉並区にある工務店です。
引用元サイト：印南建設（https://innami.co.jp/works/works001.html）
#北村住建
ローコストでデザイン住宅・狭小住宅を建てられる独自のプロジェクト「木の美ハウス」を提案。好みのデザイナーを選択できるのが特徴で、イメージや理想にピッタリの住まいづくりが可能。標準仕様も高品質。
引用元サイト：北村住建（https://www.k-juken.com/blog/monnaka/）
#桧山建工
20坪以下の狭小住宅や住宅密集地での施工を得意とする工務店。空間構成・構造・部材・性能などさまざまな角度から可能性を検討し、限られた面積の中でライフスタイルに合わせた「夢のある暮らし」を提案。
引用元サイト：桧山建工（https://www.hiyamakenkou.com/works/2016/）
#ホープス
一級建築士事務所と工務店を1つにした会社で、設計から施工までワンストップで依頼できるのが特徴。一級建築士事務所ならではの高いデザイン性と、工務店ならではの高品質の施工を提供しています。
引用元サイト：ホープス（https://archi-hopes.co.jp/燻製室もミニ書斎も/）
#リバティホーム
リバティホームの家は、すべてが自由設計による注文住宅。狭小地・変形敷地などの厳しい条件・法規制にも対応できるよう、日本に古くから伝わる木造軸組工法にこだわって施工を行っています。安心の自社施工。
引用元サイト：リバティホーム（https://www.liberty-home.biz/work/8728/）
#sside建築設計事務所
東京都を中心に関東全域でデザイン住宅・狭小住宅を手がける設計事務所。厳しい敷地条件の中でも利用者の要望をふんだんに取り入れ、広がりのある空間を備えた狭小住宅を提案し続けています。
引用元サイト：sside建築設計事務所（http://www.sside.jp/sside/works/k-float.html）
匠の狭小住宅