理想の狭小住宅を実現するための知識を徹底ガイド

東京でこだわりの狭小住宅を建てたいと考えている方に、おすすめの住宅メーカー・工務店をはじめ、狭小住宅づくりに必要な情報を徹底ガイドしています

狭小住宅づくりに欠かせない法規制や、費用の相場・完成までの期間・住宅ローンについての知識、実際の間取り例も写真付きで分かりやすくまとめています。

狭小住宅における住宅メーカー選びの重要性

規制の多い都内で安全・快適性の高い狭小住宅を建てるには、狭小地での家づくりにおけるノウハウと実績を持った住宅メーカー・工務店を選ぶことが何よりも大切。

こういった住宅メーカーは豊富な経験を持っているため、限られた空間を有効活用するアイデアや、それを実現するための技術力が期待できます。

狭小住宅に求めるこだわりポイント

狭小住宅のこだわりポイントである「ハイスペックな機能」と「デザイン性」に注目。

それぞれのこだわりを叶えてくれるおすすめの住宅メーカーを1社ずつピックアップしました。

ハイスペックな機能でオススメの住宅メーカー

特徴

40年近い実績と高い技術力・提案力を持ち、数多くの注文住宅・狭小住宅を手がけてきたサカエ建設。シンプルながらも機能美にこだわっており、標準仕様の設備が非常にハイスペックであることが特徴です。また、営業・広告費をほとんどかけていないため、価格が良心的なのも評判の1つ。

ダブル断熱・免震スーパージオ工法など、一般的な住宅メーカーではオプション扱いの設備が標準仕様。追加費用なしにハイスペック住宅が実現。
究極のゼロエネルギー住宅であるZEH基準を、準防火地域の狭小住宅でクリアできる技術力の高さが魅力。ZEH基準適合で国の補助金を利用可能に。
見積もりやプラン内容を明確に提示。標準仕様の内訳はもちろん、オプション・カスタマイズについても細かく明示してくれるので安心。

サカエ建設の口コミをピックアップしました

施工事例

サカエ建設の施工事例1
引用元:サカエ建設公式サイト
(http://www.sakaekensetu.co.jp/gallery/2014/07/post-6.php)
サカエ建設の施工事例2
引用元:サカエ建設公式サイト
(http://www.sakaekensetu.co.jp/gallery/2014/07/post-6.php)
サカエ建設の施工事例3
引用元:サカエ建設公式サイト
(http://www.sakaekensetu.co.jp/gallery/2014/08/post.php)

唯一無二のこだわりデザインで
オススメの住宅メーカー

特徴

東京組は世田谷・目黒などの城南エリアでデザイナーズ住宅・狭小住宅を手がけている工務店。デザインにこだわる人に嬉しい100%自由設計です。建築家とコラボして新しいデザイン・居住性を提案しているだけでなく、設計から施工まで一貫して行う自社責任施工となっています。

70名を超える外部設計事務所の建築家と提携。1つ1つの部材・デザインにこだわった、100%オリジナルの注文住宅を実現できる。
設計から施工まで一貫して請け負う自社施工。建築家だけでなく大工・現場監督との距離も近いため、ちょっとした相談事にもすぐ対応。
高品質な素材を最低限のコストで入手するため、建材や技術を自社開発。ムダなデザイン・マージンを省き、コストコントロールを徹底。

東京組の口コミをピックアップしました

施工事例

東京組の施工事例1
引用元:東京組公式サイト
(http://tokyogumi.jp/works/su-ki-ma-house)
東京組の施工事例2
引用元:東京組公式サイト
(http://tokyogumi.jp/works/parazzo-setagaya)
東京組の施工事例3
引用元:東京組公式サイト
(http://tokyogumi.jp/works/skip)

その他、狭小住宅に対応できる
住宅メーカーリスト

東京都内で狭小住宅の施工を依頼できる住宅メーカー・工務店を厳選してリストアップ。それぞれの会社の特徴・口コミ評判をまとめていますので、気になる会社があればぜひ情報をチェックしてみてください。

フリーダム
アーキテクツデザイン

フリーダムアーキテクツデザインは、住宅設計の実績でトップクラスを誇る建築事務所。敷地面積30坪以下の狭小住宅を得意分野としており、土地のポテンシャルを引き出す設計力とデザイン性の高さが魅力となっています。

ミサワホーム

住宅の設計・販売・施工などを行っている総合住宅メーカー。豊富な商品ラインナップが特徴で、狭小住宅ブランドとしてはGENIUS「まちの空」・HYBRID BシリーズF.C.・URBAN MODEL 3の3商品をラインナップしています。

スモールハウス

東京都内・東京近郊における狭小住宅を専門にプロデュースする会社。土地探しから建築家・工務店の紹介までワンストップで対応する、住まいのトータルプロデュース業を手がけています。

ザウス

狭小住宅やデザイン住宅を手がける建築事務所。建築家とつくる理想の住まいを提案する「住宅プロデュース業」をメインとしており、土地探し・資金計画・デザイン・施工まで総合的なサポートを行っています。

渡辺ハウジング

10坪台の狭小住宅・3階建て住宅を専門的に取り扱っている工務店。高品質の珪藻土や無垢材のフローリングなど自然素材を積極的に取り入れて、温もりのあるゆとりの空間を演出しているのも特徴です。

BLISS(ブリス)

東京23区を中心とした狭小住宅専門の建築会社。施工の8割以上が狭小住宅であり、建築面積の平均は約12坪。豊富な実績とノウハウを駆使し、デザイン性はもちろん、住みやすく・居心地のよい住まいの提供を心がけています。

晃栄ホーム

神奈川・東京・千葉を中心に狭小住宅やデザイナーズ住宅を手がけている設計事務所。注文住宅のコストを抑えて理想の住まいをつくるためセミオーダー方式を採用、予算やデザインに合わせて好きな素材・設備を選択可能です。

オーワークス

デザイン住宅・狭小住宅の設計を得意とする建築会社。限られた狭小地でも広く心地よく感じられるよう「空間設計」という考え方を重視しており、家全体をひとつの空間ととらえるデザインが特徴的です。

匠恵塾

狭小地に対応したオリジナルの規格住宅プラン「いちごハウス」を提供。標準建設費は1,500万円と安価ながら、大手住宅メーカーに負けない高品質設備を標準仕様としているのが特徴です。間取りは完全自由設計。

則武工務店

狭小住宅や自然素材住宅を得意とし、創業80年の実績を持つ則武工務店。8坪・10坪・15坪といったかなりの狭小住宅を建築する技術・ノウハウを持っており、狭くても快適に暮らせるような工夫を提案しています。

国工務店

東京都江戸川区を中心に50年以上の実績を持つ一級建築士事務所。光や風を取り込む・空間を広く見せる・外部からの視線を上手に遮るといった工夫を盛り込み、狭さを感じさせない空間づくりをプランニングし続けています。

印南建設

SE構法と外断熱による狭小住宅を提案する工務店。柱や壁を少なくして安全に大空間を実現できるSE構法を採用し、吹き抜けのあるリビング・大きな窓・ビルトインガレージといった自由なデザインを実現しています。

北村住建

ローコストでデザイン住宅・狭小住宅を建てられる独自のプロジェクト「木の美ハウス」を提案。好みのデザイナーを選択できるのが特徴で、イメージや理想にピッタリの住まいづくりが可能。標準仕様も高品質。

9坪ハウス

9坪の中に必要なものがコンパクトに詰まった、独自の狭小住宅を提案。9坪ハウスの原則となる5つの要素を踏まえつつ、新進気鋭の建築家が現代風にアレンジを実施。狭さを感じさせない工夫と個性的なデザインが魅力です。

桧山建工

20坪以下の狭小住宅や住宅密集地での施工を得意とする工務店。空間構成・構造・部材・性能などさまざまな角度から可能性を検討し、限られた面積の中でライフスタイルに合わせた「夢のある暮らし」を実現していきます。

ホープス

一級建築士事務所と工務店を1つにした会社で、設計から施工までワンストップで依頼できるのが特徴。一級建築士事務所ならではの高いデザイン性と、工務店ならではの高品質の施工を提供しています。

リバティホーム

リバティホームの家は、すべてが自由設計による注文住宅。狭小地・変形敷地などの厳しい条件・法規制にも対応できるよう、日本に古くから伝わる木造軸組工法にこだわって施工を行っています。安心の自社施工。

sside建築設計事務所

東京都を中心に関東全域でデザイン住宅・狭小住宅を手がける設計事務所。厳しい敷地条件の中でも利用者の要望をふんだんに取り入れ、広がりのある理想的な空間を備えた狭小住宅を提案し続けています。

東京で狭小住宅を建てるために知っておきたい事

すべての土地には防火規制・高さ制限・斜線規制といった規制があり、住宅を建てる際にはそれらを遵守する必要があります。

とくに狭小住宅を建てる際には規制が大きく関与してくるため、しっかりと知識を身につけておくことが大切です。また、快適な住まいづくりに欠かせない耐震性・遮音性・断熱性・生活動線といった情報もしっかりチェックしておきましょう。

実例で見る狭小住宅の間取り

狭小住宅を得意とする住宅メーカーでは、それぞれの土地・環境・要望・ライフスタイルに合わせて、さまざまな提案を行っているため、狭い土地であっても、工夫次第では一般住宅に負けないくらい快適で機能的な住まいを実現できます。
実際の間取り例を写真付きでご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

建てる前に解決!狭小住宅Q&A

狭小住宅を建てるにあたって、誰もが気になる「費用の相場」「住宅メーカーの選び方」「完成までの期間」「住宅ローンが組めるかどうか」などについて解説しています。

とくに住宅メーカーの選び方は、家の完成度を左右する重要な要素。ぜひ目を通しておいてください。

【注目】
これから注目の住宅エコハウスとは

「環境に負担をかけない」「省エネ性が高い」「光熱費を削減できる」エコハウスの中でも、省エネに加えてエネルギーを創りだすネット・ゼロ・エネルギー・ハウスに大注目。

エコハウスが得意な住宅メーカーも紹介しています。

狭小住宅に求めるこだわりポイント

狭小住宅のこだわりポイントである「ハイスペックな機能」と「デザイン性」に注目。

それぞれのこだわりを叶えてくれるおすすめの住宅メーカーを1社ずつピックアップしました。