このカテゴリでは、狭小住宅を建てるにあたって知っておきたい情報を分かりやすく解説しています。
狭小住宅に限らず、家を建てる前に知っておきたいことはいくつかあります。その中でも、家づくりを進めるうえで、特に重要と思えることについて、それぞれ詳しくまとめています。
狭小住宅を建てるのに必要な費用の目安と、狭小住宅だからこそお金をかけたい部分についてご紹介。また、道路が狭くて作業車両が入れない・足場を組みにくいといった、狭小地ならではの施工費用の注意点についてもまとめています。
さらに、よい住まいを作るために注目したい住宅の標準仕様についても解説していますので、こちらもぜひ目を通しておいてください。
家づくりの成功を左右すると言っても過言ではない「住宅メーカー・工務店選び」。ここで失敗をすると取り返しのつかないことになりかねないため、契約前にしっかりと吟味しておきたいポイントです。
そんな会社選びで注目したいポイントは「一級建築士の在籍」と「狭小住宅の建築実績」。
狭小地は特に、隣地との距離感や建てられる高さの制限で、確保できる居住空間が限られます。よくある間取り例が反映できないので、優先順位を考えながら一からの設計が必要。だからこそ、さまざまな建物の設計知識・経験がある一級建築士に相談でき、実際の狭小住宅の設計・施工がある会社が頼りになります。
注文住宅を依頼してから完成するまでのタイムスケジュールの目安を、おおまかな流れとともに解説しています。家づくりの流れでは、各工程で何をするのか・どんなことに注意をしたらいいのかについても触れています。
家づくりの進め方は会社ごとに違うので、あくまでも目安であることをご理解ください。
家を建てるのに必要不可欠な住宅ローンですが、狭小住宅の場合、敷地面積によっては審査に通らないケースもあります。
審査を通る条件と上手な資金計画の立て方、ローンの種類や金利のタイプについての情報をまとめています。
長期優良住宅の仕様を維持したまま一定の面積要件を満たせば、狭小住宅でも長期優良受託の認定を取得することができます。認定を取得すれば、住宅ローン減税や住宅ローン金利、自治体の補助金など、様々な面でメリットを享受できるでしょう。
もし面積要件を満たせなかった場合には、面積要件のない低炭素住宅の認定を目指しましょう。低炭素住宅の認定を取得すれば、長期優良住宅と同等レベルのメリットを享受できます。
狭小な土地で少しでも広い居住空間を確保するため、3階建てにしたり地下を設けたりする選択肢があります。確かに居住スペースは広がりますが、上下移動の多い生活動線になり、老後に不便を感じる可能性がある点は考慮すべきでしょう。
また、お隣との騒音問題や収納スペースの不足など、狭小住宅ならではの課題もあります。これらのポイントを踏まえ、家族のライフスタイルに合った設計を検討することが大切です。
