建物面積15坪以下、建て方に制限のある狭小地での家づくりは通常規模の家づくりと異なる点がいっぱい。しかし、工夫を盛り込むことで豊富な収納・走り回れるリビングといったこだわり空間を叶えている狭小住宅はたくさんあります。そんな諦めない狭小住宅づくりには、高い設計力を持つ一級建築士の存在が不可欠。
このサイトでは、東京の狭小地で理想の家づくりを叶えるために、一級建築士と狭小住宅を建てられるハウスメーカー・工務店を紹介していきます。
【選出基準】
・東京に事務所があり、一級建築士が在籍している
・狭小住宅を専門・メインで扱っている、または、狭小住宅（建物面積15坪以下）の施工事例がある
画像引用元：株式会社サオビ公式HP（https://www.chibiie.com/）
サオビは身の丈に合った「ちびいえ」を建て、「ちびいえライフ」を楽しめる家づくりを手がける建築家がいる会社です。フルオーダーメイドの狭小住宅は、工夫の見せ所。オーダーメイド中のオーダーメイドで、コスパとこだわりを両立し、またデザインと性能を両立する設計に自信を持っています。物質的な豊かさよりも、家族が寄り添い「心の豊かさ」を育む狭小住宅を作ってきました。狭くとも、家族の生活に合わせ、感性や生き方を表現する楽しい我が家を提案する会社です。
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-60-6 第一宮庭マンション702 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5770-7272 |
| 営業時間 | 10:00～18-00 |
| 対応エリア | 東京、神奈川、埼玉、千葉 |
画像引用元：クレバリーホーム公式HP（https://cleverlyhome.tokyo/item-case/case30/）
東京に密着して家づくりを提案しているクレバリーホーム。地価の高い街だからこそ、「10cmも無駄にしない家づくり」を掲げています。豊富な実績を持ち、狭小地ならではの課題を一つひとつ解決してきた設計力に自信あり。工法・構造に縛られず、タテ空間を生かす多層階住宅を得意とし、地下室から屋上庭園まで駆使します。木造4階建てプランの「もくよん」は登録商標となっています。
| 所在地 | 東京都江東区富岡1-5-5 NsB 6F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-214-202 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 対応エリア | 東京23区内 |
画像引用元：国工務店公式HP（https://www.kuni-koumuten.co.jp/cms/example/58㎡の敷地に建てた2階建て狭小住宅/）
国工務店は、城東地区を中心に50年以上家づくりを続けている工務店です。住宅密集地域のため、敷地の狭さや土地の形状の複雑さは万別。厳しい条件をクリアしつつ、いかに明るく気持ちの良い空間を作れるかを大切にしています。狭い空間を広く見せ、日当たりが悪くとも光や風を取り込む、また収納や効率の良い造作家具など、国工務店ならではの工夫やノウハウを活用。幅広い提案を実現しています。
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西2-24-13 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-3688-1876 |
| 営業時間 | 公式サイトに記載なし |
| 対応エリア | 東京都江戸川区・江東区・墨田区・葛飾区・台東区・足立区を中心に東京23区、千葉県・埼玉県の一部地域 |
画像引用元：リバティホーム公式HP（https://www.liberty-home.biz/work/12115/）
株式会社リバティホームは地域密着型の工務店。自社責任施工を行なっています。コンパクトでも狭くない、使い勝手が良くデザイン性のある家づくりが特色です。リバティホームの建てた家は、各種デザイン賞を受賞しているのも魅力。「我が家のつもりで家づくり」をモットーに提案してくれます。1,300棟の実績（2022年9月時点）を重ねてきたリバティホームが、家族の自由な要望や夢を実現のため、その土地のポテンシャルを生かします。
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩3-21-30 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-952-900 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 対応エリア | 江戸川区西小岩より20km圏内（東京・千葉・埼玉） |
画像引用元：株式会社ホープス公式HP（https://archi-hopes.co.jp/gallery/シンプルに暮らしを楽しむ。コンパクトなキッチ/）
株式会社ホープスはアーキテクトビルダー。大好きな東京で暮らすなら「あえて狭小住宅」を提案する会社です。狭小地に上手く対応し、空間や収納を工夫した住み心地の良い家を多く建築してきました。デザイン性の高さや派手な広告のない設計事務所の良さと、地域に密着してきめ細やかな対応をする工務店の良さを両方兼ね備えています。条件が厳しくても、こだわりのある個性的な家を提案する会社です。
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台3-24-6 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5752-8877 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 対応エリア | 東京都、川崎市、横浜市 |
画像引用元：T&W公式HP（https://www.txw-kyoushou.com/works/2173/）
T＆W（株式会社ティーアンドダブリュー）は、厳しい条件下の土地でも工夫を凝らしてこだわりの住まいを実現する、妥協しない技術者集団です。狭小住宅だからこそ家族の「住みたい家」という夢に寄り添い、デザイン。居住性を高めるために、収納、動線などの工夫を欠かしません。断熱や耐震構造、空気を綺麗にするフィルター、水処理装置など、家の性能向上にもこだわっているのが特徴です。営業担当も全員が100棟以上の担当経験を持ち、「大満足の住まい、本物の住まい」を提案します。
| 所在地 | 東京都台東区台東1-13-6 サンエイビル502 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-719-446 |
| 営業時間 | 公式サイトに記載なし |
| 対応エリア | 東京、千葉 |
画像引用元：アーキブラスト公式HP（https://archiblast.com/works/1543/）
アーキブラスト（株式会社バレッグス）は、東京都心の設計に特化した建築設計事務所です。東京都心に多い狭小敷地、変形敷地、旗竿敷地といった厳しい条件下で、広々と感じられるフルボリュームの家を建てることを得意としています。空間を生かすために、建物と空の比率である「天空率」を利用して制限を緩和させる方法を採用。この天空率に関する法規は難解で解析が特殊なため、多くの小規模な設計事務所などでは利用されていません。アーキブラストは天空率を用いることで、空間を最大限に生かしています。
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番2-5-21 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5773-3355 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 対応エリア | 東京都心 |
画像引用元：イトレス＆ACD公式HP（http://itres.life.coocan.jp/IMAGE%20CONSEPT17.htm）
イトレス＆ACD一級建築士事務所は、ローコスト住宅、シンプルモダン、光が溢れる住宅、風が吹き抜ける住宅など、多種多様な住宅を提案。自然素材を利用し、外断熱・床暖房・吹抜け空間を組み込むことで、狭小敷地ながら健康で快適な都市住居を実現しています。プライバシーを守りながら、光と風を取り入れた都市生活を営む住居の設計など実績多数。住まいの研究会メンバーでもあり、様々な住宅の悩みに対して、年に一度無料相談会の開催もしています。
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田町85 近藤ビル4F |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6302-1546 |
| 営業時間 | 公式サイトに記載なし |
| 対応エリア | 公式サイトに記載なし |
画像引用元：ヒロホーム公式HP（http://hirohome.net/design.html）
ヒロホームは、都心の密集地域に250棟以上の戸建てを建ててきた、30年の歴史を持つビルダーです（2024年6月20日時点公式HPで確認できた情報）。狭小住宅の設計には大変な工夫が要ります。そんな中でも狭さを感じない設計・デザイン・採光・通風・収納・開放感を演出。様々な発想で空間を生かし、狭小も好条件とするノウハウを持っています。高い設計力と直接施工は当然として、設計側と施工側が連携しながら品質管理をし、仕様の統一などでコストを削減しています。
| 所在地 | 東京都中野区東中野3-9-13 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5338-1600 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 対応エリア | 東京 |
画像引用元：YUTOROSU公式HP（https://yutorosu.com/Architecture/Blew.html）
YUTOROSUは、東京の三鷹・調布・吉祥寺エリアを中心に、住宅設計を専門に手掛ける建築設計事務所です。狭小住宅の設計に自信を持ち、建てる人の思いに寄り添う設計をモットーとしています。住宅の設計監理を専門とするため、住宅にまつわる事柄を深く突き詰めているのが特徴。家づくりでは、最初から最後まで建築家が責任を持ち、現場にも足を運んで監理を行ないます。家族の要望を丁寧に聞き、建物や空間に落とし込み、希望を実現しながら個性のある家づくりを提案していきます。
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4-15-33 三鷹プラーザ2F |
|---|---|
| 電話番号 | 0422-24-9389 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 対応エリア | 首都圏（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城） 首都圏以外も対応可能 |
東京は総じて地価が高く、住宅が密集している地域も多いため、狭小住宅の建築を考える方も多いでしょう。また地域に古い区画が残っていることも多いため、変形敷地なども珍しくありません。こうした悪条件を好条件に変えられる設計・ノウハウを持つ会社を選ぶことが大事になってきます。
